КАБМІН ЗАТВЕРДИВ НОВУ МЕТОДИКУ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ. ЩО ЦЕ ДАСТЬ ГРОМАДЯНАМ І ТЕРИТОРІАЛЬНИМ ГРОМАДАМ?

Уряд ухвалив постанову, яка регламентує нову уніфіковану методику затвердження нормативної грошової оцінки землі.

До цього діяли три різні методики та види НГО для різних категорій земель, затверджені ще в 1995, 2011 та 2016 роках. Показники оцінки мали значні диспропорції між собою у часі та в просторі. Громадяни, органи місцевого самоврядування були змушені формувати й погоджувати три різних види технічної документації, адже без НГО не можна ні сплатити земельний податок, ні продати земельну ділянку.

Відтепер усе зведено в одну методику. І Рада кожної територіальної громади зможе затвердити НГО відразу для всіх земельних ділянок усіх категорій та форм власності на всій своїй території за зрозумілими й прозорими процедурами. Документація з НГО буде у формі електронного документа, а дані про НГО земельних ділянок вноситимуться до Державного земельного кадастру і будуть доступні всім. При цьому уже погоджена раніше технічна документація з НГО зберігатиме чинність доти, поки місцева влада не погодить нову.

Відтепер НГО земельних ділянок визначається так: площа земельної ділянки, що підлягає оцінці, множиться на норматив капіталізованого рентного доходу на одиницю площі та коефіцієнти, які враховують:

– розташування громади в межах зони впливу великих міст;

– курортно-рекреаційне значення населених пунктів;

– розташування громади в межах зон радіаційного забруднення;

– місцерозташування;

– цільове призначення земельної ділянки;

– особливості використання земельної ділянки;

– індексацію оцінки земель.

«Ця постанова – важливий ключ для територіальних громад у повномасштабному проведенні НГО всіх земель, що розташовані на їх територіях. Відтепер оцінка буде одразу на всю територію громади, а не на окремі «клаптики». Результати оцінки одразу по всій громаді потраплятимуть до Державного земельного кадастру і кожний бажаючий зможе отримати витяг про оцінку своєї ділянки швидко та без зайвих бюрократичних процедур», – говорить міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко.

 

Share Button